您当前的位置:盘县在线首页 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

房产赠与子女怎么才省钱

发布时间:2017/10/17 12:24:20 来源:盘县在线网友

 中国人越来越有钱,富一代渐渐年事已高,开始考虑把积累的财富传承给下一代。通常大家拥有的资产以房产、股份、现金的方式为主。资产传承主要体现在受益权与控制权的博弈,两者有时相悖,很难平衡。今天我们主要看看房产传承点:

1
成本

  继承权公证费,费率2%费 (各地收费不同)


  评估费:根据房产总额从0.1‰-5‰不等


  登记费100元


  权证印花税5元


  价合同印花税0.05%


  以评估价格30万的房屋为例,评估费1500元,公证费6000元,合同印花税150元,100元登记费、5元权证印花税,共计7755元。

2
折现

  一位私营业主,在女儿出嫁之前,赠予女儿一套房产价值千万,登记在女儿名下,属于婚前资产。女儿婚后不久,男方家族生意遇到经营困难急需资金援助。公婆让儿媳妇以自己的房产向银行抵押,申请一笔贷款帮他们度过难关。而女方父母认为,即使投入资金,男方家族生意也未必能够起死回生,如不能按期还清贷款,女儿的房产将被银行拍卖,于是提醒女儿谨慎对待。女儿迟疑间,与公婆关系陷入紧张;公婆也向儿子施加压力,说儿媳妇见死不救,导致夫妻关系紧张,最后闹到小夫妻差一点离婚。

3
婚变

  一高净值家庭,在女儿出嫁之前,赠予女儿一套豪华公寓房产,价值2千万元,登记在女儿名下属婚前资产。女儿婚后不久,小夫妻商量把公寓卖出,所得款项,买了一套别墅,其中新房的一点差额由男方家庭出资,房产登记在小夫妻双方名下,未注明各自份额。

  婚后一年,小夫妻闹矛盾离婚,别墅作为夫妻共同资产分割。因双方都不想拿出补偿给对方一半份额的现金,只好出售别墅。因卖的急,除去税款、中介等费用,别墅出售并未增值。两人平分售房款,每人不到一千万元。女儿的婚变导致女方家族损失了一千万元。

  建议:在夫妻共同购房时,最好注明各自份额。

4
意外

  某女士离婚多年,为了避免未来遗产税又担心未来的控制权,在购买房屋时房产证上写明与女儿共有,其中自己持有5%,女儿95%。女儿婚后不久,因为意外不幸去世,没有留下任何遗嘱。该房产于是成为女儿的遗产,由其法定受益人平均分配。于是除去5%的部分,其余95%,由她,前夫以及女婿平均分配余下部分。令她后悔万分。

  建议:最好提前写好遗嘱。

登录后发表评论。
盘县楼盘最新动态
热门楼盘
  • 名称:新汇天悦 价格:待定 人气:11277 [团购]
    地址:盘州市红果平川北路与杜娟西交叉口
  • 名称:港龙·东湖桃源 价格:待定 人气:25209 [团购]
    地址:盘州市红果东湖湿地公园东侧迎宾大道处
  • 名称:信江·新港湾 价格:待定 人气:19073 [团购]
    地址:盘州市人民医院斜对面信江新港湾售楼部
  • 名称:盘州府1号 价格:待定 人气:57992 [团购]
    地址:盘州市红果镇湿地公园片区
  • 名称:新汇天地 价格:待定 人气:56913 [团购]
    地址:盘州·竹海西西路(盘州二小对面,体育场旁)
电话:0858-3491987 18985490420 传真:0858-3491987 邮箱:858085895#qq.com
地址:贵州省六盘水市盘县干沟桥金泽芳庭2栋2单元4-4 邮编:553537
Copyright © 2004-2019 盘州在线文化传媒有限公司 版权所有  技术支持:城市联盟
黔ICP备14003287号-1  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
分类小帮手
本站客服帮助
""