论坛广播台
广播台右侧结束
同城爆料

主题: 投资新方向——产权式酒店式公寓,选对了就是赚~

  • 存在即合理
楼主回复
  • 阅读:4504
  • 回复:0
  • 发表于:2019/4/24 9:11:49
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转盘县社区。

立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

对于普通大众而言

目前主要的投资渠道无非几种

炒股、储蓄、债券……

但央行频频降息

股市动荡让人心碎

债券违约事件也是层出不穷

理财的小船说翻就翻

到底如何管理口袋的钱

让钱生钱呢

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

放在床底

呵呵 家里老鼠蟑螂挺多

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

放在银行,开什么玩笑

银行利率跑得过通胀吗,分分钟缩水成鱿鱼干

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

交给不合法投资机构

这简直是肉包子打狗呀

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

理财说得容易做的难

我们还能不能愉快的玩耍了



登录查看大图
登录/注册后可查看大图


那怎样的投资

才能避免亏损又具有稳健的收益呢?

近年来越来越多的投资人士

把投资方向转移到不动产上

特别是投资房地产行业

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

产权式酒店公寓作为不动产投资的重要产品形式

吸引越来越多的投资者的关注和追捧

产权式酒店不仅是你的家外之家

而且有固定的收益,还省去许多管理上的麻烦

置业产权式酒店,将成为未来生活的一种发展趋势……

那么选择投资产权式酒店到底有哪些好处呢?

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

登录查看大图
登录/注册后可查看大图


投资理由

1、出租率较有保证。酒店式公寓大多聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理,他们有广泛的租客源。同时公寓的出租的最短时间可以是一天,最长就没有限制,而住宅一般最少要3个月,它们面对的客户群要比住宅范围广。

2、租金要比普通公寓来的高。在普通公寓里,由于各投资者的资金、持房能力不同,投资比例的增加势必导致小业主在出租市场上的恶性竞争。即使最开始的时候住进去的都是高端客户,当只要有一个出租者愿意降低价格引进比较低端的客户的时候,普通公寓就开始进去恶性循环,最后高端客户会慢慢流失。而酒店式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起,管理公司根据收益分成,可以保持物业的整体租价此外,租客也愿意花比公寓高的价差来和具有同等身份的人住在一起,获得更多的服务和安全保障。

3、发展更具持续性。统一经营的方式使得酒店式公寓会比普通公寓更加关注长远的发展,会有自己的推广和营销计划,从而使它们的发展具有持续性。总而言之,投资酒店式公寓比普通公寓要有优势。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

投资优势
1、小面积,低总价,投资风险小,转让出租回报大。通常,酒店的租金要比公寓高30%,而酒店式服务公寓单位小,好管理,易出租等特点却是其优势。不过,高档次项目所占用的资金相对较多,回报的期相对较长,因此较适合中长线的投资者。

2、产品功能兼有,投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处,因此受商务人士欢迎。

3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权,回收投资,因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲,是有超值回报空间的。

4、宏观形势向好,市场需求大,有升值空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司,酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时,国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

麗枫酒店托管商铺投资案例:

商铺面积:
38㎡,原价6800元,总价25.8万。
认筹优惠+签约优惠+前3年一次性返租:4.5万(1.5万/年)

实际投资价格:
单价4245元/㎡,总价16万。
装修投资:客户投入装修基金6万,开发商补贴4万,达到麗枫装修标准。

回报:
1-3年一次性返租4.5万,4-5年每年返租1.5万,6-15年净利润分成55%(大约平均2万每年),15年收益:4.5万+3万+2万×8年=23.5万(大于商铺16万+6万装修基金)。即13年回本,妥妥的。
登录查看大图
登录/注册后可查看大图
商铺租给酒店,投资就是辣么稳

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

登录查看大图
登录/注册后可查看大图


权益1:

酒店开业送业主锦江集团VIP金卡,全国1万家酒店可享受约85折。

权益2:

酒店开业后2年每年送1500元“业主入住专项礼包”,相当于每年7天免费入住。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

一看安全(有无托底),

二看回报(回本周期)。

一看项目发展潜力,

二看类型(是否有五个统一)

一看竖向交通,

二看业态,

三看收益。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图
登录查看大图
登录/注册后可查看大图
登录查看大图
登录/注册后可查看大图

信江·新港湾项目是由盘州信江农合房地产开发有限公司精心打造的新型商业综合体项目,集星级酒店式公寓、大型超市、主题量贩KTV、连锁服装、0-8岁全业态、美食广场、时尚特色餐饮、社区配套等为一体的家庭生活休闲购物中心。

信江·新港湾项目是盘州唯一的纯商业综合体项目,共分两期开发,总建筑面积约46338㎡,配套车位约300个,现阶段热销产品为一期商铺及产权式酒店公寓,二期产品正在火热认筹中……



登录查看大图
登录/注册后可查看大图


项目位于盘州市胜境大道第一人民医院正对面,地理位置十分优越,北边为市中心,东接海洋航空学院,南面紧邻第11中学,西面第14中学,周边交通便利1路2路5路13路公交均可到达,距离市中心3分钟车程。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图


项目地址:盘州市人民医院斜对面信江新港湾售楼部

咨询电话:0858-3236333

乘车指南:乘公交车1路、2路、5路、13路在盘州市人民医院下。公交车站斜对面即是。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图

识别二维码,进入信江·新港湾网上营业厅

◆所有解释权归盘州信江农合房地产开发有限公司所有

关注同城热点 获取最新资讯 点击查看更多本地热点话题
积极满足广大网民对商业信息服务的殷切需求!
勇于承担、推助实力企业和品牌商家更好更快发展!
二维码

下载APP 随时随地回帖

你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 QQ登陆 微信登陆 新浪微博登陆
加入签名
Ctrl + Enter 快速发布
""